Konsultan IMB Jakarta Terbaik dan Terpercaya

Konsultan IMB Jakarta Terbaik dan Terpercaya

Konsultan IMB Jakarta Terbaik dan Terpercaya – Mendirikan sebuah bangunan tentu memerlukan perizinan secara legal. Mungkin Anda adalah satu orang yang berniat mendirikan bangunan baru atau merenovasinya, namun malas atau tidak ingin ribet dengan segala urusan persyaratan dan alur yang harus dilalui. Salah satu solusi tepat adalah menggunakan jasa konsultan IMB Jakarta yang terpercaya.

Surat izin ini sangat diperlukan agar bangunan dan properti Anda miliki lebih bernilai dan kuat di mata hukum. Jasa konsultan juga sangat membantu Anda yang masih awam terhadap segala urusan perizinan yang cukup rumit. Untuk mengetahui secara lebih lengkap dan jelas mengenai Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Anda bisa menyimak ulasan berikut ini.

1. Seberapa Pentingkah Kepemilikan IMB?

Izin Mendirikan Bangunan atau yang biasa dikenal dengan sebutan IMB merupakan surat izin kepemilikan bangunan yang diberikan oleh kepala daerah setempat sesuai dengan peraturan pemerintah. Dokumen resmi ini harus dimiliki siapa pun yang mendirikan bangunan baru atau mengubah (memperluas dan mengurangi) bangunan sesuai dengan tatanan yang sudah ditentukan.

Tidak hanya sebagai arsip saja, bangunan yang memiliki IMB akan bernilai jual lebih tinggi, mendapatkan peningkatan status tanah, dan dapat dijadikan sebagai jaminan kredit bank.

Karena sudah didasari hukum perundang-undangan sesuai yang berlaku di Indonesia, bangunan ber-IMB memiliki legalitas atau keabsahan. Jika nantinya ada permasalahan yang melanda, IMB dapat digunakan untuk menindaklanjuti permasalahan dan kendala tersebut.

2. Apa Saja Jenis IMB?

Ada beberapa jenis IMB yang memiliki cara kepengurusan sendiri-sendiri. Berikut ini jenis-jenisnya berdasarkan cara mengurus perizinannya.

  • IMB Rumah Baru

Bagi Anda yang sedang berniat membangun rumah atau bangunan di kawasan Jakarta, sangat disarankan untuk segera mengurus perizinan IMB bangunan yang akan dibangun. Perhitungan jenis IMB yang satu ini yaitu kisaran 0,4-1% dari total keseluruhan tafsiran penjualan bangunan baru. Biasanya biaya perizinan rumah atau bangunan baru sekitar 3,5 juta rupiah.

Biaya proses pembuatan IMB jenis ini bisa berbeda-beda tergantung kebijaksanaan dari Badan Pertanahan Wilayah tempat Anda ingin mendirikan bangunan baru. Selain itu, untuk mengurus surat izin ini Anda juga harus membawa dokumen pendukung lainnya seperti saat mengurus PBB, surat kepemilikan tanah, dan blue print denah wilayah tanah Anda.

Untuk proses ini biasanya dibutuhkan waktu kurang lebih selama 2 minggu di kantor kecamatan setempat. Anda juga bisa memperpendek proses pembuatan dengan menggunakan jasa konsultan IMB yang sudah terpercaya dan terbukti kredibilitasnya.

  • IMB Rumah Lama

Bagi Anda yang sudah memiliki bangunan lama dan berniat membuat IMB, Anda tentu membutuhkan waktu yang lebih lama untuk mengurusnya yaitu sekitar 1 bulan. Untuk kisaran harga yang dibutuhkan untuk pengurusan IMB bangunan lama juga dipatok lebih tinggi yaitu sekitar 4 juta rupiah. Namun, harga tersebut bisa saja berbeda tergantung NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) per tahunnya.

Untuk pengurusan IMB bangunan lama membutuhkan waktu yang lebih lama karena memerlukan perubahan data yang prosesnya cukup berbelit dan memerlukan keabsahan surat lebih teliti. Bagi Anda yang sebelumnya pernah mengurus perizinan terkait pelebaran atau penambahan bangunan, tentu sudah tidak kesulitan lagi.

Namun, jika Anda memiliki mobilitas tinggi dan memiliki waktu yang cukup mengurusnya, Anda bisa menyerahkan segala urusan pembuatan IMB pada konsultan IMB yang kompeten. Hal ini untuk mengantisipasi adanya kesalahan perubahan data dan kendala lainnya.

  • IMB Bangunan atau Kantor 8 Lantai

Untuk mengurus bangunan atau kaNtor dengan 8 lantai atau lebih tentu membutuhkan proses yang lebih rumit dan harus diurus dengan benar. Anda bisa mengurusnya secara langsung di Badan Pertanahan Nasional.

Jika bangunan didirikan di atas tanah dengan luas lebih dari 5 hektare, Anda juga harus menunjukkan dokumen pendukung seperti Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT), Keterangan Rencana Kota (KRK) dari pemerintah kota, dan akta pendirian bangunan.

Selain ketiga dokumen tersebut, Anda juga memerlukan lampiran seperti fotokopi KTP, NPWP, bukti pembayaran PBB, rancangan denah bangunan secara lengkap, dan dokumen lainnya. Untuk biaya pembuatan IMB bangunan 8 lantai atau lebih ini dikenakan biaya berdasarkan sistem presentasi dari total keseluruhan Nilai Jual Objek Pajak atau NJOP.

  • IMB Rumah Renovasi

Jenis IMB yang terakhir yaitu IMB untuk bangunan yang direnovasi. Untuk syarat pembuatan IMB jenis ini, Anda membutuhkan denah blue print sebelum dan sesudah dilakukan renovasi. Luas tanah yang tersisa untuk membangun bangunan baru harus memiliki wilayah minimal 40% dari total luas keseluruhan tanah yang tersedia.

Sebagai pemilik bangunan, Anda juga harus memastikan bahwa bangunan hasil renovasi harus dibuatkan IMB dan dilakukan secara seimbang di semua sisinya, baik sisi samping kiri dan kanan maupun sisi depan dan belakang. Untuk biaya pembuatan IMB bangunan renovasi dipatok dengan biaya kisaran 6 jutaan.

3. Apa Bentuk IMB?

Tidak hanya surat saja, bentuk IMB juga disertai dengan beberapa lampiran yang berbentuk seperti berikut ini.

  • Keterangan dan Peta Rencana Kota atau Wilayah (blue print) yang berguna untuk memberikan informasi mengenai bagian mana yang termasuk dalam IMB kepada pemerintah khususnya Badan Pertanahan. Bentuk keputusan ini berupa lampiran yang menunjukkan perbatasan bangunan dan hal-hal lainnya yang membutuhkan peta kota atau gambaran rencana.
  • Gambar arsitektur akan memudahkan Anda dalam proses mengurus IMB, terutama bagi Anda yang akan mendirikan bangunan tinggi lebih dari 3 lantai atau gedung perkantoran. Gambaran dari arsitek ini berguna untuk membantu pemerintah memahami rancangan bangunan yang akan Anda dirikan.
  • Berbagai macam surat seperti surat kontrak dengan para pekerja dan surat resmi lainnya yang berfungsi sebagai bukti pengawasan pelaksanaan bangunan. Surat ini dapat dijadikan sebagai bukti tertulis pembuatan IMB jika bangunan masih dalam tahap rencana didirikan atau sudah mulai berjalan.
  • Gambar struktur dan perhitungan beserta perlengkapan dan instalasi yang berfungsi untuk membuktikan kesesuaian pembangunan antara tanah atau wilayah dengan jenis IMB yang akan diajukan. Sangat berisiko apabila Anda melakukan perhitungan pembangunan, namun pada kenyataannya yang dibangun adalah kantor dengan 10 lantai.

Lampiran ini juga dianggap sebagai berkas yang vital sebagai pendukung surat keputusan IMB yang disahkan, sehingga bangunan Anda diakui secara hukum atau legal.

4. Mengapa Harus Menggunakan Jasa Konsultan IMB Jakarta?

Bagi Anda yang berdomisili di Jakarta dan sekitarnya, Anda sudah tidak perlu kesulitan lagi mengurus IMB. Anda bisa menyerahkannya pada jasa konsultan IMB yang sudah berpengalaman dan terpercaya. Anda juga tidak perlu khawatir dengan biayanya karena dijamin terjangkau dan ramah di kantong, serta bebas biaya konsultasi alias gratis.

Untuk proses pembuatannya juga dijamin aman dan tepat waktu karena sudah menggunakan standar operasional prosedur yang tepat.

Kini Anda lebih paham mengenai IMB dan jenis-jenisnya dapat Anda jadikan sebagai referensi dan panduan pembuatan IMB agar memiliki legalitas secara hukum. Bagi Anda warga sekitar Jakarta yang berniat mendirikan bangunan atau renovasi, pastikan untuk memilih konsultan IMB Jakarta yang sudah berpengalaman dan terpercaya.

Mau Urus IMB Tanpa Ribet?
Hubungi Kami 081290350099
atau

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *